CIUDADELA MAESA

El edificio de la antigua planta metalúrgica Abramo Eberle S.A., cuya construcción comenzó en 1945, fue un próspero centro industrial brasileño hasta finales del siglo XX. Tras un periodo de abandono, hoy constituye un sitio de patrimonio industrial protegido por el municipio de Caxias do Sul, en la región de la Serra Gaúcha. El proyecto aborda las directrices para la rehabilitación del área, que abarca más de 53.000 m² en el centro de la ciudad. La propuesta buscaba respetar la historia del complejo, dando prioridad al antiguo bloque de la fundición, el primero en construirse y el más representativo de la memoria y la arquitectura del conjunto.

Conocida como la Ciudadela MAESA, debido a sus características de pequeña ciudad cerrada, formada por 19 edificios, calles y plazas interiores, la solución busca recuperar el carácter industrial, abriendo el edificio a la ciudad y promoviendo la integración entre su interior y el tejido urbano. Con una combinación de actividades culturales, gastronómicas, de ocio, comerciales y de servicios, el objetivo era revitalizar el sitio patrimonial para el uso cotidiano, buscando satisfacer las demandas de la comunidad local y, al mismo tiempo, promover el turismo y la cultura. Poco queda del equipamiento que permite demostrar el proceso de producción, lo que condiciona la musealización de parte del complejo, mientras que el resto se recuperará a través de la tradición oral y la iconografía.

El estudio para definir las funciones de cada edificio se basó en sus características arquitectónicas, de modo que la intervención se adaptara a las nuevas necesidades del patrimonio y no al revés. Debido a su estructura tipo pabellón, los edificios se adaptan bien a diversos usos; por lo tanto, fue necesario comprender sus relaciones urbanas para que las nuevas actividades propuestas lograran la integración entre el complejo y el tejido urbano existente.

La solución consistió en reemplazar algunos edificios que ya no se encontraban en estado de conservación, manteniendo la estructura vial interna existente y priorizando una elevación negativa con respecto a la calle para las nuevas construcciones, dada una diferencia de nivel de 20 metros dentro del complejo. La accesibilidad del complejo fue un principio rector de todo el proyecto. Un lugar para todos los ciudadanos, donde predomina la diversidad de usos y que es accesible no solo físicamente, sino también intelectual, social y económicamente.

La existencia de dos plazas arboladas dentro del complejo propició la creación de un gran espacio abierto en el lado oeste, donde destacan el lago y la torre de arena, el único elemento que se conserva de la segunda fundición. Los nuevos edificios se abren a esta plaza, creando relaciones de altura escalonadas para salvar las irregularidades del terreno. Todo el lado este está bien consolidado, por lo que se propusieron pocas modificaciones para realzar el patrimonio y adaptar los edificios a las nuevas necesidades, manteniendo la pátina y las marcas del tiempo para demostrar la antigüedad de los edificios y recordar su historia, rescatando para el futuro las huellas del pasado de la industria nacional.

El Plan General fue encargado por el Municipio de Caxias do Sul para determinar las directrices para la ocupación del complejo en 2021, y se puede acceder a su texto completo a través del siguiente enlace: https://caxias.rs.gov.br/servicos/planejamento/maesa

Tipología: Edificio Cultural

Año de proyecto: 2022

País y ciudad: Brasil, Caxias do Sul

Responsables técnicos: Matias Revello Vazquez - CAU A474227 | Lucas Volpatto - CAU A56528-4